¿Cuánto Duran las Planchas de Zinc vs Zinc-Alum en Costas y Sur de Chile?

La norma ISO 9223 considera zona de alta corrosividad marina hasta 1 km de la línea costera para costas abiertas. Sin embargo, en Chile, el viento predominante del suroeste puede transportar aerosoles marinos (con NaCl) hasta 3–5 km tierra adentro en días de viento fuerte. En Valparaíso o Viña del Mar, una propiedad a 2 km del mar puede seguir comportándose como C4. La regla práctica es: si puedes oler el mar en días de brisa, estás en zona de corrosividad alta.

Sí, pero la diferencia es mucho menor que con el galvanizado. El AZ-150 en Santiago (C3) dura ~30 años; en Valdivia o Puerto Montt (C4) dura ~22–25 años. Es una reducción del 15–25% vs el 50–60% de reducción que sufre el galvanizado Z275 en las mismas condiciones. El AZ-150 sigue siendo la única opción racional para el sur de Chile.

Inspecciona la cara inferior del techo buscando manchas de óxido pardo-amarillento. Si hay óxido superficial sin perforaciones, aún tienes 2–4 años con tratamiento: limpiar el óxido con cepillo metálico, aplicar convertidor de óxido y pintura anticorrosiva en dos capas. Si hay perforaciones o el óxido es generalizado, el reemplazo es inmediato — el galvanizado no se puede reparar de forma durable una vez perforado. Aprovecha el cambio para instalar AZ-150.

En Chiloé (C4 a C5 en costa abierta) y Magallanes (C4 con vientos extremos), el AZ-150 sigue siendo la elección correcta para techumbre. La vida útil estimada sería 15–22 años vs 4–6 años del galvanizado. Para instalaciones permanentes y de calidad en el extremo sur, los técnicos de INPPA recomiendan además aumentar el espesor de chapa a 0,6 mm para resistir el impacto del viento y asegurar un mantenimiento más frecuente de selladores (cada 3–4 años vs 5–7 años en el centro).

Sí, significativamente. En zonas costeras, el salitre (NaCl) se acumula en la superficie de la cubierta. Un lavado con agua a baja presión (sin alta presión que dañe los selladores) una vez al año en primavera elimina los depósitos de sal antes de que el ciclo de temperatura-humedad los active como electrolito corrosivo. Esta mantención simple puede extender la vida útil del AZ-150 en 3–5 años adicionales en zonas C4–C5. Evita usar detergentes con cloro.