Mantención de techos: qué revisar, cada cuánto y de qué depende el costo

Equipo técnico INPPA · Actualizado el 7 de octubre de 2026

Un techo de acero pide poca mantención, pero no cero. La recomendación de INPPA, publicada en sus preguntas frecuentes, es concreta: una inspección visual al año, limpieza de canaletas y verificación de fijaciones. Los techos de acero INPPA no necesitan pintura ni tratamientos químicos. Lo que sí cambia de un techo a otro es cuánto cuesta hacer esa mantención, y eso depende sobre todo de quién la hace y de cómo es tu techo.

Qué revisar en un techo de acero

Qué	Cada cuánto	Qué buscar
Inspección visual	Una vez al año	Planchas o tejas golpeadas, bordes levantados, piezas sueltas
Canaletas y bajadas	Al menos antes de las lluvias	Hojas, tierra o nidos que tapen la canal o la bajada
Fijaciones	En la inspección anual	Tornillos sueltos o golillas dañadas
Encuentros y remates	En la inspección anual	Caballete, tapacán y limahoya bien fijos y sin obstrucciones

La inspección anual, la limpieza de canaletas y la revisión de fijaciones son la recomendación de INPPA. Lo que conviene mirar en cada punto, y hacer la limpieza antes de las lluvias, es orientativo: una canal tapada rebalsa y moja el muro o el alero.

Cómo hacer la mantención sin dañar el techo

Las indicaciones de la página de instalación y de garantía sirven también para la mantención:

• Pisa siempre sobre las costaneras, la estructura que va bajo el acero. Entre costaneras, la teja o la plancha se puede abollar.
• Usa zapatos de suela blanda y evita pisar las cumbreras y los bordes.
• No subas al techo con lluvia.
• Si tienes que reemplazar una pieza, usa una compatible con tu teja: lo indica la ficha de cada accesorio. Los accesorios de cada teja están en la tienda de accesorios y en la de hojalatería.

¿Qué cambia con otros materiales?

La diferencia está en qué hay que hacerle a cada techo con los años:

• Acero prepintado o gravillado: inspección, limpieza de canaletas y revisión de fijaciones.
• Planchas de zinc sin pintura: en zinc vs Zinc-Alum está la diferencia entre los recubrimientos.
• Techos de fibrocemento antiguo (pizarreño o eternit), que pueden tener asbesto: no se deben cortar, lijar, perforar ni lavar a presión. Si tienes uno, revisa cómo identificarlo antes de intervenirlo.

¿Cuánto cuesta la mantención?

INPPA es fabricante, no instalador, y no publica tarifas de mantención. El costo depende de:

• Quién la hace. Si hay que subir al techo, lo indicado es un instalador. INPPA tiene una red de instaladores recomendados; puedes pedir contactos al cotizar.
• La altura y la forma del techo. Un techo de un piso y dos aguas es más simple de revisar que uno de dos pisos con varios paños y encuentros.
• Lo que haya que reparar. Una fijación suelta no es lo mismo que reemplazar una pieza golpeada. Si hay que cambiar un accesorio, su precio está a la vista en la tienda.

Si estás comparando materiales para un techo nuevo, el costo que sí puedes calcular hoy es el de las tejas: el cotizador de tejas te da cuántas necesitas y su precio con IVA para tus medidas.

Preguntas frecuentes sobre la mantención de techos

¿Un techo de acero necesita mantención?

Poca. INPPA recomienda una inspección visual anual, limpieza de canaletas y verificación de fijaciones. Sus techos de acero no necesitan pintura ni tratamientos químicos.

¿Cada cuánto hay que limpiar las canaletas?

INPPA recomienda incluir la limpieza de canaletas en la mantención. Lo práctico es hacerla antes de la temporada de lluvias: una canal tapada rebalsa y moja el muro o el alero.

¿INPPA hace la mantención del techo?

No. INPPA es fabricante, no instalador. Tiene una red de instaladores recomendados y puedes pedir contactos según tu ubicación al cotizar.

¿Cómo camino sobre el techo sin dañarlo?

Pisa siempre sobre las costaneras, usa zapatos de suela blanda, evita las cumbreras y los bordes, y no subas al techo con lluvia.